毎月の保険料の減額も可能?ワンルームマンション経営が生命保険にもたらすメリット
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ワンルームマンション経営で自己資金でなくローンを組む場合、一戸建てやマンション購入と同様に、保険料がローンに組み込まれている団体信用生命保険に加入します。遺族によるローン返済が不要になる団体信用生命保険は生活費を保障する一般的な死亡保険で得られる大きな保険金収入はございませんので、死亡保険も同時加入しておく事も必要となりますが、ローンの残債額を省いた保険金額設定でもしもの時に受け取れる保険金額を下げられるため、毎月の保険料の節約効果もございます。
もしもの場合のローン残債について、団体信用生命保険では保険会社が金融機関に肩代わりするシステムなので、遺族は安心となります。
ワンルームマンション経営の支出には、固定資産税、維持管理費、火災や災害保険、減価償却費、ローン返済額などがありますが、特にローン返済額が最大支出のため、ローン返済が終われば、毎月の家賃収入が増えるため遺族は安心です。
ただ、ローンを完済しても空室が続けば費用を回収できず赤字化、さらに地価下落、流動性の悪化でマンションの売却が出来ずじまいとなり、マンション自体が空き家化するリスクもございます。
ポイントはいい物件選びと健全な運営ですが、優良な物件を選ぶためには、立地条件、物件の良し悪しのリサーチ、予測、総合判断力、空室を作らない経営手腕が必要です。
NEXUSは健全なマンション経営をお客様の立場から総合的に徹底サポートし、常に感動を呼ぶ付加価値を提供してまいります。