サラリーマンのマンション経営で得られる節税の魅力

大副業時代のサラリーマンの副業の1つにマンション経営による節税がございます。

サラリーマンのマンション経営で発生した赤字によって、給与所得から発生している所得税と住民税の節税する事が出来、その結果、キャッシュの支出を最小限におさえられます。

例えば、お客様のステータスにもよりますが、マンション経営で140万円の赤字が出たにもかかわらず、実質90万の赤字で済んだなどです。理由は、損益通算で給与収入から不動産所得の赤字額を差し引く事が出来、給与所得を減らせたからです。

支出費用がかさみ赤字となるのはマンション経営の初年度なので、年俸が上がり所得税が増える年から投資を始めればより高い節税効果が得られます。しかし、照準を合わせたとしても、不動産投資を有利にするための金利や地価の動向も加味する必要もあります。さらに、年俸を大幅に超える赤字額は、損益通算しても節税効果が赤字減少にまで至らない事もございます。そのため、赤字についても経営の手腕で抑える必要が出てまいります。

しかし、黒字ならば安泰かと言えばそうでも無いのです。不動産所得で増えた税金をマンション経営の儲けで支払いきれなければ本末転倒になるからです。

マンション経営で最大限の節税効果を得損たり、しない黒字化を目指したりするためにも、お客様視点で有益な運営指導が得られる優良な不動産会社を選び、目標設定する必要があるのではないでしょうか。NEXUSは常にお客様のご要望に迅速にご対応してまいります。