不動産投資の節税で所得税の現金支出を削減

不動産投資は難しいイメージをお持ちではありませんか？不動産投資の種類といたしましては、入居者からの家賃収入を得るマンション経営型、民泊、駐車場経営などが流行しています。賃貸型の不動産投資はもちろん、土地と建物の価値上昇による運用売却益キャピタルゲイン型もございます。運用技術に関しましては、不動産会社すべておまかせし、投資者は初期投資だけでいい不動産投資信託（J-REIT)があり、少額資金による投資も可能です。

不動産投資はリスクやポイントをおさえて副業で実践すれば、キャッシュアウトを抑え貯蓄出来る節約アイテムになります。

ステータスが高くなればなるほど所得税や住民税も高くなります。ふるさと納税で手軽に返礼品をもらう形での税金の運用方法が流行していますが実質、返礼品を税金で購入しているので貯蓄にはなっておりません。

マンション経営で家賃収入を得る不動産投資なら、毎年発生する減価償却、管理費で家賃収入を下げて節税出来ます。さらに、空室で赤字化しても、赤字額で事業所得や給与所得を減らせますので、結果的に所得税や住民税の節税となり返礼品を買わなくても貯蓄効果がございます。

ただ、大赤字となれば節税効果が無いに等しくなりますので、健全なマンション経営、運用益を出すためにも不動産選びは重要です。

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